Via Emilio Greco 23
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Da anni Frarchistudio rappresenta un punto di riferimento qualificato nell’ambito della consulenza edilizia e urbanistica, con particolare competenza nella gestione e risoluzione delle pratiche di sanatoria per la regolarizzazione degli immobili.
Se sei proprietario di un immobile con locali seminterrati o interrati ti aiutiamo a chiarire cosa dice la legge e quali sono le condizioni tecniche da rispettare per gestire correttamente la pratica.
La L.R. Lazio n. 12 del 30 luglio 2025 introduce importanti semplificazioni e incentivi nel settore della rigenerazione urbana, includendo specifiche disposizioni per il recupero di volumi interrati, seminterrati e a livello strada ai fini residenziali (e non solo).
Secondo l’art. 25, è possibile trasformare in unità abitative, strutture turistico-ricettive o locali commerciali, presentando una SCIA a condizione che gli eventuali abusi edilizi siano stati sanati e secondo determinati requisiti. ApprofondisciE' necessario tener conto di alcuni Presupposti urbanistici e edilizi:
ApprofondisciI volumi recuperati in applicazione del presente articolo non possono essere oggetto di cambio di destinazione d’uso nei dieci anni successivi al certificato di ultimazione dei lavori.
E' necessario inoltre rispettare altre condizioni che riportiamo nell'approfondimento alla L.R. Lazio n. 12 del 30 luglio 2025.
Da anni Frarchistudio rappresenta un punto di riferimento qualificato nell’ambito della consulenza edilizia e urbanistica, con particolare competenza nella gestione e risoluzione delle pratiche di sanatoria per la regolarizzazione degli immobili.
CILA, SCIA, Regolarizzazioni lievi difformità, Recupero sottotetti, Recupero interrati e seminterrati, Serre bioclimatiche
Ristorazione, Wellness, Farmacie, Negozi, Officine, Centri Fitness
Aperture, Realizzazioni o ristrutturazioni Strutture Alberghiere, Trasformazione case in B/B o affittacamere
Realizzazione o Ristrutturazione Immobili Uso Ufficio, Supporto Burocratico, Supporto ai Tenant e Multitenant
Nuove costruzioni abitazioni e attività, Demolizioni e ricostruzioni con aumento di cubatura
Supporto tecnico amministrativo per pratiche in ambito urbanistico ed edilizio
Perizie tecniche di Parte CTP per il Tribunale, Perizie di Stima di beni immobili, Perizie per divisioni ereditarie
Comunità Alloggio per anziani, Case di Riposo, Poliambulatori, Studi Medici, Centri fisioterapici
OPENGENIO (Regione Lazio), Progettazione di strutture in C.a. e miste per edifici di nuova costruzione, Perizie di idoneità statica, Progettazione per interventi di consolidamento, SISMA BONUS
Il Governo ha recentemente espresso rilievi sulla nuova legge urbanistica approvata dalla Regione Lazio nell’estate 2025. La norma, che intendeva semplificare le procedure edilizie e introdurre misure per la rigenerazione urbana, è stata giudicata in ...
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La legge regionale 30 luglio 2025, n. 12 “Semplificazioni e misure incentivanti il governo del territorio” introduce importanti novità in materia urbanistica ed edilizia. L’intervento legislativo ha l’obiettivo di semplificare le procedure ...
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